据悉，我国注浆管建筑占总建筑量的5%~7%，其中注浆管住宅占1%左右，发展空间和前景广阔。传统的预制住宅体系存在内承重墙多、户型变化困难、结构用钢量大等问题，对不同的家庭结构和室内空间仍缺乏可变注浆管住宅体系的相关研究。只有梳理出制约注浆管住宅发展的关键因素，对症下药，创新优化现有注浆管住宅体系，注浆管住宅才能快速发展。

目前，现有注浆管住宅结构体系存在几个主要问题：一是缺乏政策支持。预制和注浆管住宅建设成本高，各级地方政府对预制和注浆管住宅的发展目标和具体规划不明确。缺乏相关的支持政策，一些政策难以实施，这体现在对开发商和业主缺乏实质性的优惠支持和帮助。

其次，现有注浆管住宅结构体系和类型较少，适用于现代功能日益多样化、建筑布局更灵活的住宅优势和性能不足，缺乏引人注目的试点项目。我们对注浆管住宅的防腐、防火等隐藏优势缺乏了解，导致市场对现有预制注浆管住宅和注浆管住宅的认可度较低，购买欲望较弱。

第三，现有围墙板构件存在功能单一、导热系数高、原材料碳排放大等常见问题。用户满意度低，不能适应承载、防火、隔音、保温多功能绿色墙板。

第四，缺乏高效的技术集成方案。现有结构、机电、厨房、浴室、装修一体化程度不高。业主独立装修过程复杂，成本高。对于系统集成控制，没有围绕标准化结构构件、外围护理材料、内部建筑材料等绿色建筑材料产业节点的大型空间注浆管住宅高效技术集成方案。

针对上述问题，在注浆管住宅发展初期，各级地方政府应加强政策和财政支持的实施，鼓励高校与大型企业加强深入合作，进一步增加科研投资，解决现有注浆管住宅的显著缺点。加强建筑与注浆管厂家的深度对接，以住宅热轧钢结构标准化产品为主导，促进预制注浆管住宅产业链的转型升级，开放热轧钢结构标准化产品的设计、生产、生产和施工，丰富注浆管行业的产品类型，提高销售，降低生产成本。根据现有结构体系，优化整个生命周期，确定易于实现“公寓可调、功能可变”结构功能的基本结构选择，减少承重构件数量，优化节点结构，较终实现室内开放、公寓可调可变。

开发多功能集成绿色围护墙板及其高效连接技术，将钢与混凝土结合形成组合构件，提高其耐火极限，提高火灾和火灾后的剩余承载能力。打造能适应不同热工分区的新型绿色围护墙板产品，解决墙体承载、防火性能与隔声保温性能的矛盾。同时，开发高效的技术集成方案。开发新一代高效标准化注浆管住宅数字化设计交付技术，形成新一代高效标准化注浆管住宅数字化建设技术，形成注浆管住宅构件智能生产线。